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建发斩获五象湖130亩商住地 楼面地价13611.8元/㎡
作者:admin    发布时间: 2019-12-27 19:40

文|覃梦玲

12月25日,五象湖1宗129.5亩商住地出让,建发房产以成交总价170939.9538万元,成交单价1320万元/亩,楼面地价9900元/㎡斩获。

GC2019-130地块,位于良庆区玉洞大道以南、玉德路以西,宗地号为450108001211GB00560,实际出让面积为86333.31平方米(折相符129.5亩)。

地块设计请求:

容积率为>1.5且≤2.0,修建密度>24%且≤30%欢乐快三官网,绿地率≥35%。

修建高度西侧沿水系100米进深区域修建限高≤24米欢乐快三官网,100-200米进深区域修建限高≤40米欢乐快三官网,其余修建≤60米。

需竖立每百户不矮于20平方米的婴小儿照护服务场地,建成并验收相符格后无偿交付当地县级卫生健康部分。

需竖立社区居家养老服务用房每百户不少于30平方米修建面积,且单处用房修建面积不得少于300平方米。

地块首首总价约11.66亿,首首楼面价6750元/㎡,最高楼面限价9900元/㎡。首次采用“限地价、竞添减挂钩盈余指标”的竞价手段。

竞拍现场,吸引了建发、阳光城、龙光、保利、碧桂园、彰泰、盛邦、美的、汇成新创(深圳)、坦然、华润、新期待、荣和、金茂、中梁、中海等多多房企竞争。

土拍现场相等嘈杂,历经22轮竞价 378轮竞添减挂钩盈余指标,耗时7小时,建发17.09亿豪夺该地块竞添减挂钩盈余指标面积2465亩,竞添减挂钩盈余指标菩额64090万元,成交楼面价为9900元/㎡,实际楼面价约为13611.8元/㎡,直逼龙光天瀛14478元/m²的楼面地价,位列南宁高地价梯队。

地块综述:

交通配套,距地铁3号线五象湖站约500米,玉洞大道和平笑大道现在均已全线通车。

哺育资源,周边私塾有五象新区第四实验小学、五象新区第一实验小儿园、南宁十四中等私塾等。

市政配套,周边还有南宁市青少年活行中央、南宁市民中央、医科大附属医院五象新区医院等

商业配套,2公里周围内涵盖了宜家家居、万象mini、宝能城商业体、五象总部基地金融街等。

公园配套,周边有五象湖公园、五象岭森林公园景不悦目。

周边楼盘,有相符景天汇广场、南宁宝能城、龙光天瀛、路桥·壮美山湖等,住宅主力价11000-21000元/㎡。

GC2019-130地块“学铁商”上风凸显,与五象湖仅一同之隔,与建发在五象湖开发的另一个地块距离相等挨近。

位置暗示图仅供参考

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  来源:足球报

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编者按:本文来自36氪「 未来汽车日报 」(微信公众号ID:auto-time),作者:牛晓通。

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