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南京再挂6幅地块,紫东中央区纯宅地来了
作者:admin    发布时间: 2019-12-26 23:55

今日(12月25日)上午,南京市资源与规划局发布2019年宁出第15号公告,共6幅地块,涉宅用地仅1幅,3幅为商业、商办用地以及2幅中小学用地,分布于紫东中央区(1幅)、城中(1幅)、江北(1幅)、江宁(3幅),将于2月7日公开出让。

城中三山街地块

NO.2019G109

秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站地块

地块四至:东至升州路三号楼,南至三山花园等,西至中山南路,北至升州路。

规划要点:总用地面积9665.34㎡,出让面积地上6763.06㎡、地下653.76㎡,用地性质包括商业用地、商办同化用地,综相符容积率1.25,限高18米。首拍总价1.19亿元,添价幅度200万,竞买保证2380万元。

出让条件:

(1)竞买人或其子公司(母公司)须在中华人民共和国境内注册,经营周围须包括地铁投资、建设及运营,并具备有关业绩。

(2)C分区为A、B分区连通片面,地下一层为停车,地下二层为商业,地上片面为城市道路,地下空间在已足地铁5号线三山街站站厅层的设计深度必要、以及市政管线敷设的绿化植被滋长等请求的前挑下可团体出让行使(周围按照已批复的城市设计图则确定),其功能为商业、停车、通道,商业周围以审定的方案为准,并完善土地手续。

(3)D分区为地下二层欢乐快三技巧,与地铁站厅相连欢乐快三技巧,功能为商业欢乐快三技巧,地上片面为城市道路用地,地下空间答保持与地铁5号线三山街站站厅层标高相反,其功能为商业,商业周围以审定的方案为准,并完善土地手续,答结相符地铁5号线三山街站地块项现在同步设计、同步实施。

(4)地块设计答与地铁5号线实施方案做益衔接,并征得地铁部分批准,鼓励地铁四小件与修建一体化设计,经地铁确认的特有片面面积可不纳入容积率计算。

(5)A、C、D分区的地上地下所建房产须由竞得人矜持,不得出售、不得转让。

(6)该项现在中地铁5号线三山街站地铁“四小件”和5号线与1号线车站说相符通道须由地铁集团公司出资委托竞得人建设,修建面积约1100平方米,由竞得人建成后移交南京地铁集团公司,建设费用经第三方审计机构确认后,由南京地铁集团公司支付给竞得人。

(7)地块请求装配式修建面积的遮盖比例为100%,修建单体预制装配率≥40%,不享福容积率奖励政策。

江北隧道口地块

NO.2019G110

浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站地块

地块四至:东至浦滨路,南至康平路,西至近况,北至浦口大道。

规划要点:总用地面积11651.66㎡,出让面积11651.66㎡,用地性质商办同化用地,容积率Far≤4.5,限高100米。首拍总价6100万元,添价幅度100万,竞买保证1220万元。

出让条件:

(1)竞买人或其子公司(母公司)须在中华人民共和国境内注册,经营周围须包括地铁投资、建设及运营,并具备有关业绩。

(2)该地块地上修建量比例为商业≤30%,办公≥45%,酒店式公寓≤25%。

(3)地块设计答与10号线保留的近况附属设施、11号线规划方案做益衔接,并征得地铁部分批准,鼓励将地铁附属设施与修建一体化设计和建设,用地腹地铁附属设施可不纳入容积率计算。

(4)地上所建商业须通盘由竞得人矜持,不得出售、不得转让。

(5)该项现在中有三处地铁设施工程须由竞得人代建:①地铁10号线与11号线换乘通道(位于地下负一层);②11号线珠江东站地下2层表挂组织;③11号线珠江东片面地铁“四小件”;上述三处地铁设施工程由南京地铁集团公司委托竞得人代建,建成后无偿移交给南京地铁集团公司,建设费用约8400万元,建设费用须经第三方审计机构确认,超过片面由竞得人自走承担,不能片面竞得人须将差额交给南京地铁集团公司。

(6)因地铁主体组织进入出让红线周围腹地下空间,从保障地铁运营功能与组织坦然角度考虑,竞得人答建设地下不息墙等防护添固措施,确保上盖物业地下设施与地铁功能平常操纵。

(7)地块请求装配式修建面积的遮盖比例为100%,修建单体预制装配率≥40%,不享福容积率奖励政策。

江宁汤山地块

NO.2019G111

江宁区汤山温泉旅游度伪区泉都大街以南、经八路以西地块

地块四至:东至经八路,南至万默默路,西至经十一起,北至泉都大街。

规划要点:总用地面积82019.99㎡,出让面积82019.99㎡,用地性质为A33中小学用地,容积率Far≤1.2,限高24米。首拍总价6850万元,添价幅度100万,竞买保证1370万元。

出让条件:

(1)该地块不批准说相符竞买。

(2)地块内配建小儿园,小儿园答相对自力分区,宜靠地块南侧组织。

(3)修建高度片面可突破24米,最高不超过60米。

(4)地块规划建设一所国际化民办私塾,土地及地上修建物不得分割出售,不得分割转让,不得分割抵押,团体转让须通过汤山温泉旅游度伪区管委会批准。

(5)该地块装配式修建面积比例为100%,修建单体预制装配率≥50%。

(6)竞得人须在成交后十个做事日内与汤山温泉旅游度伪区管委会签定《地块投资发展制定》。

江宁滨江地块

NO.2019G112

江宁区滨江经济开发区江城街以北、泰康街以西地块

地块四至:东至泰康街,南至江城街,西至近况,北至泰康街。

规划要点:用地面积43327.21㎡,出让面积43327.21㎡,用地性质为A33中小学用地,容积率Far≤1.2,限高35米。首拍总价3600万元,添价幅度100万,竞买保证720万元。

出让条件:

(1)该地块不批准说相符竞买。

(2)该地块规划建设一所民办私塾,土地及地上修建物不得分割出售,不得分割转让,不得分割抵押,团体转让须通过江宁滨江经济开发区管委会批准。

(3)该地块带修建物挂牌,地块内已建修建物可予以近况保留,保留修建物纳入地块容积率的计算。

(4)该地块地上修建物已经区规划资源局、区走政执法局责罚并没收,地上修建物面积约14490平方米,评估价值为4368.51万元。竞得人在成交后须向江宁滨江经济开发区管委会缴纳修建物价款4368.51万元,并经江宁区国资办确认。

(5)该项现在需采用装配式技术建造,且修建单体预制装配率不矮于50%。

(6)竞得人须在成交后十个做事日内与江宁滨江经济开发区管委会签定《地块投资发展制定》。

江宁研创园地块

NO.2019G113

江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块

地块四至:东至泰盈路,南至芝嘉东路,西至东麒路,北至丹霞路。

规划要点:总用地面积40965.11㎡,出让面积40965.11㎡,用地性质为商办同化用地,容积率Far≤3.8,限高100米。首拍总价5.32亿元,添价幅度1000万,竞买保证金10640万元。

出让条件:

(1)该地块不批准说相符竞买。

(2)地块酒店式公寓配建比例不得高于地上总修建面积的30%。

(3)办公修建层高不得矮于3.9米。

(4)地块内答竖立一处大型购物中央(不含家具建材市场、批发市场、会展演艺游笑场),商业总修建面积不得矮于7万平方米,其中不矮于6万平方米商业须由竞得人矜持,不得出售、不得转让,在修建底部裙房内荟萃竖立。

(5)地块请求装配式修建面积比例100%,修建单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%执走全装修和制品交付,不享福容积率奖励政策。

(6)竞得人须在成交后十个做事日内与麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管委会签定《地块投资发展制定》。

紫东地块

NO.2019G114

江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区04-013地块

地块四至:东至福宁路,南至二象路,西至美华路,北至一帆路。

规划要点:总用地面积32469.31㎡,出让面积30360.52㎡,用地性质二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.7,限高35米。首拍总价8亿,最高限价11.5亿元,首拍楼面价15500元/㎡,最高楼面限价22281元/㎡,竞买保证1.6亿元。

出让条件:

(1)地块请求装配式修建面积比例为100%,修建单体预制装配率≥50%,住宅修建100%执走全装修制品房交付。

(2)地块竞价达到最高限价时停留竞价,改为在本地块内竞争人才房修建面积,面积最众者竞得。人才房建成后无偿移交给地铁集团公司。

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作者:微温

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